长河集团海城的总部。
张华远组织集团高层的人开会主要讨论股票的问题，先是集团老人在开大家争论不休，多数人的意见认为公司上市对公司发展有很大的好处，少部分认为上市会给公司带来很大的惰性。
张华远坐在会议桌的首位，目光冷静地扫过在座的每一位高层，他们的脸上或热切，或犹豫，无一不在昭示着内心的矛盾。他深深地吸了一口气，决定先打破这个僵局，“我明白大家的担忧，上市确实是一把双刃剑。但请记住，我们追求的不是短暂的繁荣，而是长期的稳定发展。”
他的话语像一阵清风，吹散了会议室的紧张气氛。他继续说道：“上市能为我们带来大量的资金，这将极大地推动我们的研发和市场扩张。同时，公众的监督也将促使我们提高管理水平，增强公司的透明度。当然，这也会带来压力，但就像蝴蝶破茧，只有经历过痛苦的蜕变，我们才能飞得更高更远。”
他转向了那些持反对意见的高层，诚恳地说：“我尊重你们的观点，惰性的确是我们需要警惕的。但我们可以设立严格的内部控制系统，防止因上市而滋生的懈怠。我们不能因为恐惧可能的困难，就拒绝可能的机会。我们是决策者，也是改革者，我们的任务是引导公司穿越未知，而不是停留在舒适区。”
张华远的话语掷地有声，会议室里陷入了短暂的沉默，然后，一阵微弱的掌声逐渐放大，变成了热烈的赞同。他们看到了他的决心，也感受到了他的远见。这场争论，最终在张华远的引导下，化为了对集团未来更深入、更全面的思考。
资深地产策略师王志刚先生分享了他的洞察，他指出尽管公司在海城的六个项目中取得了一定的业绩，但仍未推出真正意义上的精品楼盘。因此，他担忧若以地产股身份在海城上市，公司可能会面临显着的风险。然而，公司副总裁陈瀚文持有不同的观点。他提出，尽管目前的开发项目数量有限，但若能整合现有的土地储备和即将收购的几个濒临倒闭的工厂，将这些资产打包上市，依然存在可行性。陈瀚文特别强调，公司曾派出的数百名在国外，如美国华尔街、德国股市和日本股市积累了丰富经验的年轻精英，他们平均年龄约30岁，有能力为公司制定出全面的上市策略。
与此同时，集团的几位资深成员提出，若公司决定上市，他们建议将17%的公司股票分配给开发区，以国有企事业单位的身份存在。此外，他们提议将集团办公大楼迁至开发区，这样公司就能转变为一家拥有国有股份的半国有企业。他们这样建议的原因在于，他们认为房地产是国家的基石，大量土地集中在私人手中可能会给国家带来困境。尽管公司确实为国家贡献了大量税收，但他们强调，国家和人民的利益应高于任何私营企业，通过土地开发创造的巨大附加值应服务于更广泛的公众利益。
企业它毕竟是自私的，它获得巨大的市盈率以后，它把资金和资本可以运用到更大的土地开发价值上面，并非把这个价值转移到国家，需要建设层面上去，比如说我们的西北、西南还非常贫穷。
诚然，企业追求利润最大化是其天性，当它在某个领域获得了高额的市盈率，自然会选择将这些资本进一步投入到能带来更多回报的项目中。这可能是扩展业务，可能是技术创新，也可能是更深层次的市场开发。然而，这样的行为并不意味着企业可以完全忽视社会责任。
我们不能忘记，企业的成长与社会的繁荣是相辅相成的。当企业在东部沿海地区大肆开发，提升土地价值的同时，也应该看到西北部和西南部还很穷，很多边少穷地带同样需要发展。这些地方的基础设施建设、教育医疗条件的改善、人民生活水平的提高，都需要大量的资金投入。
因此，企业应当探索如何将资本的触角延伸到这些地区，通过投资、合作、捐赠等多种方式，帮助国家实现区域间的平衡发展。这不仅有助于缓解社会的贫富差距，提高整体的社会福祉，长远来看，也有利于企业自身建立良好的社会形象，赢得更广泛的公众支持和信任。
同时，政府也需要出台相应的政策，引导和激励企业将部分利润投入到公益事业和国家的长线建设中。例如，提供税收优惠、设立专项基金、优化投资环境等，让企业在追求经济利益的同时，也能成为推动社会进步的力量。
总的来说，企业追求利润的同时，不应忘记其对社会的责任。在享受土地开发带来的价值增长时，也要关注那些等待被唤醒的潜力区域，让资本的阳光照亮国家的每一个角落。
在当前的经济环境下，我们正在探讨一种新的可能性，即转变为一个半国有企业，将一部分利益归于国家。这样的决策并非空穴来风，而是基于对集团长远发展的深思熟虑。随着集团的不断壮大，国家的收益也将随之增加，这种模式将为国家建设注入更强大的资金支持。因此，这不仅是一种商业模式的创新，更是一种社会责任的体现，可谓一举两得。
这章没有结束，请点击下一页继续阅读！
喜欢房地产的葬礼第一部请大家收藏：(m.dkdushu.com)房地产的葬礼第一部多看读书更新速度全网最快。