房地产的葬礼第一部

我叫陈田平

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第42章 最早的棚改

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项目不仅如期举行,更大的幸运是按照区政府的规划,并非首先着眼于工人之家的建设,而是优先推进榨油厂片区的开发。命运的眷顾,总是以种种有利条件悄然降临。大海及其胜天地产无疑是幸运的宠儿。榨油厂片区毗邻民众热爱的足球场,而区政府决定将这片绿茵场转型升级为体育馆,以此推动全区体育事业的蓬勃发展。作为合作的一部分,胜天地产提出了独到的见解——异地建设体育馆,并将其与工人之家区域的一级完中相配套,这样的规划理念不仅彰显了前瞻性,也为项目带来了前所未有的机遇。

随着地块使用权的顺利变更,足球场摇身一变成为开发热土。大海巧妙地将这一转变融入项目规划,将原有足球场作为项目的首期开发区域,整个项目被赋予了《中天世纪》这一宏伟名称,而项目一期则独具匠心地命名为《西洋风景》。在产品风格上,胜天地产首次引入了西班牙风情元素,通过退台式的设计手法,打造出别具一格的居住体验。户型设计上,我们精准定位,主打120平方米的花园洋房,旨在为居民提供宽敞舒适的居住环境。

开盘仪式的盛况空前,不仅标志着项目的正式启航,更是大海将深圳、广州、上海等地积累的地产营销经验首次引入云城的重要里程碑。云城的百姓们首次在报纸上详细阅读房地产项目的介绍,首次在电视上欣赏到精美的房地产广告。大海精心策划的广告攻势迅速席卷全城,一夜之间,大街小巷、报纸电视,处处可见项目的风采。这一前所未有的宣传攻势,极大地激发了市民们对房地产项目的兴趣与热情,他们第一次近距离感受到了花园洋房、景观洋房的独特魅力。

在销售模式上,大海首次借鉴了广州的先进经验,推行了先买卡排号再选房的创新举措。短短一个月时间内,中天世纪项目一期的认筹卡便热销超过1500张,而房源仅有600套。面对如此火爆的市场反响,大海却展现出了难得的冷静与果断,他毅然决定暂停认筹卡的销售。尽管首次操作便取得了如此辉煌的成绩,但大海深知稳健前行的重要性。

开盘当天,胜天集团邀请了华港知名明星前来助阵,现场气氛被推向了高潮。媒体与客户的热情如潮水般涌来,整个云城仿佛都沉浸在一片欢腾之中。为了抢购心仪的房源,客户们争先恐后地涌入售楼部,场面一度失控。最终,在警方的协助下,销售活动才得以顺利进行。销售现场的火爆程度令人咋舌,销控人员的裤子甚至被挤破;一位年轻的置业顾问为了保护手中的房源信息,不惜将房源表贴在胸前,结果衬衣被抓破,连内衣都险些被抢走。这一切的一切都充分证明了项目的巨大吸引力与市场的高度认可。

一期开盘完全售罄,很多老百姓没有买到房子,居然放声大哭。

对于此期间的人民来说,他们对高品质生活要求那是积极的,尤其是可以买房,所以他们通宵达旦地排队,为了买到自己喜欢的一个房子,有的客户甚至开始走后门跑关系要房子,这是市场自发的,并且空间很大,这也是我们这个民族的优点,但也是相对来说也是缺点,因为一旦有安逸,什么都不要就要安逸,因为好多房子能给他们带来好的生活,这也是100年来人民群众能够有想法去购买自己的房子,不再脸朝黄土背朝天地去建设自己的房子,他们只需要付出自己的劳动就行,只要付出房款的三分之一不到就行了,并且银行还给他们提供70%的贷款,这是前所未有的优越性。

一期销售完毕,二期开始紧急启动。二期项目叫“胜世中兴”,主要拆迁榨油厂原有厂房所在地块来建设的,他们第一次在云城引进电梯房,最高也就只做到17层,主要还是集中在小户型,设计90平方米的小三房和120平方米的大三房为主。二期的产品同样受到市场的追捧,准确地讲是一期没有买到房子的持续性在购买二期的房子,因为二期的地块优势更好,刚好面临着新兴的人工湖边上。而且背后还准备建一个人工瀑布,当然这是三期四期的事情。

二期开盘的时候发生了一个小小的插曲,很多人买不到房子,开始把售楼部楼盘模型全部砸掉。原因是有两个客户因为排了两天的队,实在困得受不了了,突然之间出现有就有人插队,客户情绪失控,大打出手,最后警察出面在维持的局面。

这个事件被孙丽陪同的几位媒体朋友恰好目击,他们随后进行了广泛的报道。次日,云城的各大报纸头版都被“售楼部被砸,购房者争执”这样的醒目标题占据,事件在本地媒体中引发了热烈关注。陈实主管市场推广,报纸一到手,他就发现了这一情况,心中焦虑不已。

毕竟,他从未面对过这样的状况,更别说是他所负责的领域。他深恐此事会给公司带来负面的公众影响,正打算前往报社进行公关工作,恰好被孙俪注意到并询问他的打算。陈实回应说他计划去电视台和报社解释情况,甚至可能会提供一些红包以求他们停止报道。

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