随后杨乾在青薇的安排下，看了下周边县区。
给他的整体感觉就是城市化现象比以往要明显的多。
以前虽然国内城市化也不低，但在县域内，大部分民众还是更愿意住在乡下，特别是从小就在乡下生活的人。
就像杨乾这样，如果没有特别需要，他还是喜欢住在村里，哪怕后来村子地形地貌已经改变了，依然如此。
因为这里有他熟悉的人，有他忘不掉的回忆。
“目前国内城市化率是多少？”杨乾问道。
“如果是按照在城区购房来算的话，城市化率已经超过90%了，对大部分民众来说，在城区购买房产并不是一件很吃力的投资。
如果按照主要居住地统计的话，目前国内城市化率只有60%多点，超过80%以上的居民，一年至少在乡下居住超过3个月。”
青薇之所以不按照户口来说，是因为国内已经取消了户口性质带来的所有差异化福利，而且户口迁移也比任何时候要方便得多。
不过户口依然很重要。
因为享受福利和个人缴纳所得税的地方，现在就是按照户口来的，而不是以前那样按照工作地点来的。
“怪不得城区显得越发庞大和拥挤了！”杨乾说道。
民众收入高，意味着社会资源供应也要与之匹配，房产永远是国内民众配置资产的重要方式之一。
这导致国内民众很多已经不只是拥有一套房产了，县城和乡下各一套已经算是克服的了，有很多人还会在大城市买一套。
当然，也有人更愿意在风景非常不错的区域买房子，每年都会过去度假，居住一两个月都觉得值。
如果觉得房子空置属于资源浪费，还可以交给天枢资管帮忙打理。
这本来是好事，谁都愿意看到民众富裕，但也带来了很多问题，那就是土地越发不够用了。
农业耕地减少的速度比以前房地产繁荣的时代更加快，只是那时候房价快速上涨弄的民众怨声载道。
现在民众收入增长很快，但一般房价上涨速度并不快。
其实也有专家觉得这样做很不对，认为有必要提高房价来减少这类资源的过度消耗，保护耕种土地面积流失。
但又会造成另一个问题，那就是需要全体民众为部分人买单。
所以政府已经出台了新的政策，那就是随着购房面积和套数的增加，需要缴纳的房产税就越多。
确实起到了一定的作用，但仅仅限免房产税额度内，依然导致很多问题。
这个问题杨乾不是不知道，但他觉得随着疫情结束，国外大量的土地将彻底处于北极星控股掌控之下。
到时候对国内民众开放这些区域，人均土地还是足够用的。
但看完这里后，他觉得未必。
疫情之后，海外算是彻底废了，人都是群居动物，除非属实无奈，国内的吸引力自然更高。
加上国内完善的基础设施，享受到的隐形福利要比国外高得多。
往后就算有人想要出去，国内也将是重要的根据地，在国外居住并不会影响国内买房的决定。
“除了商品房需求增加外，实际上工业需要的土地面积也在快速增加，甚至增速超过了商品房，只是占地面积还没超越。”
青薇的意思已经很明显了，现在没超越，不代表将来不会超越。
毕竟只要工业还在继续发展，居民收入还想要继续提高，生产端的规模必然还要扩大。
就算转向服务业，为服务业提供场所的面积也需要增加。
总之，经济继续繁荣下去，对土地消耗就越多，这是不可逆的过程。
“有什么办法解决？”杨乾问道。
“方法还是有的，第一个方法就是等疫情结束后，将部分非核心产能移到海外，特别是基础设施已经比较完善的区域。
第二个就是建造完全用于生产的独立空间，好处就是不用担心出现意外，而且还能随时迁移，哪怕将来真到了星际逃亡的地步，也能派上用场。
缺点也很明显，那就是成本很高，除非这个成本我们承担，如果让消费者承担，会导致我们的产品竞争力大幅削弱。”
虽说北极星控股在国内经济体量中的占比很高，但不意味着完全垄断，所以竞争还是存在的。
从成本的角度来说，第一个办法最合理，而且这个政策还会让北极星控股更容易掌控全球，也更容易吸引国内民众走出国门，在海外落地生根。
但这个政策现在没法执行，需要等到疫情之后看国际形势再说，不确定性较高。
所以现阶段，第二个办法更具有可执行性。
而且这样的独立生产空间建成之后，国内厂房直接可以搬运进去，利用空间搬运技术非常安全快捷。
于是杨乾便说道：“虽然第一种办法更合理，但现在情况特殊，而且就算将来真的能实施了，第二种办法依然具有其价值。
所以我的想法就是两者并行，目前先按照第二个办法来，至于成本，看看能不能通过出售空余出来的土地回本。”
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