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第58章 谈判

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“谈判,本质上便是双方智慧的交锋,各自阐述立场,寻求那微妙的平衡点。今晨,李处长已明晰政府之立场与赔偿方案,现请梅氏药业的诸位掌舵人,阐述贵方的条件。”项科长语气中透着不容置疑的正式,向面前的三人微微颔首。

“谈及赔偿,作为梅氏药业的代表,我有几点疑虑,需请诸位明鉴。首先,在签订租赁南相镇百亩土地合同时,政府方面未曾透露任何关于该地未来规划的信息。正是基于这份信任,我们才放弃了金阳市郊更为便捷的地段,转而投身于此。试想,若早有风声,我们岂能轻易做此决定?

其二,这百亩之地,我们倾注心血,采用无污染种植技术,并已向国家申请GAP认证,旨在打造高品质药材基地。此认证对我们公司的未来发展至关重要,它不仅是品质的保证,更是市场信誉的基石。而今,一切即将就绪,却突遭变故,实在令人扼腕。

再者,为这百亩药材田,我们投入了巨大的人力、物力与财力,员工们更是接受了专业培训,只待丰收之时。而今,政府提出的十万退款加五万赔偿,其依据何在?这样的赔偿,又如何能弥补我们前期的投入与未来的损失?”雪慧言辞恳切,既表达了疑问,又不失礼貌地质询,让项科长不禁眉头紧锁,而李处长则依旧保持着那副置身事外的淡漠姿态。

“齐镇长,敢问合同之中,对于违约责任的界定又是如何?”雪慧话锋一转,直指问题核心。

齐镇长沉吟片刻,缓缓道来:“项科长,这片土地在过去确实闲置已久,杂草丛生。早年虽有住宅建设规划,但终因种种原因未能实施。对于这样一块土地,按市场价计算,租赁费用并不算高。梅氏药业的入驻,不仅为南相镇带来了生机,还解决了部分就业问题,政府方面自然是乐见其成。至于违约事宜,需依据合同条款协商解决,若无法达成一致,则可诉诸法律途径。”

项科长闻言,眉头锁得更紧,这场谈判的复杂性超乎想象。他转而催促道:“法律程序繁琐且耗时,对双方皆不利。梅氏药业,请直接提出你们的赔偿要求,至少给出一个明确的数字。”

雪慧与青果交换了一个眼神,示意青果继续发言。“项科长,这百亩土地之于我们,不仅是发展的基石,更是梦想的载体。我们已做好充分准备,只待国家认证部门的验收。此刻的变故,无疑是对我们的巨大打击。若有可能,我们更希望保留这片土地,而非接受任何形式的赔偿。但既然事已至此,我们不得不问,政府收回这片土地,究竟有何用途?竟如此急迫?”

李处长轻咳一声,打断了青果的追问:“项目尚处于保密阶段,具体规划暂不便透露。请贵公司尽快提出赔偿条件,以便我们进一步协商。”

青果微微一笑,并未直接给出赔偿金额,而是巧妙地将话题引向更深层次:“赔偿金额并非儿戏,需根据土地的实际价值、我们的前期投入及未来损失综合考量。若政府规划用地无需百亩之广,我们或可调整GAP认证范围,以适应实际用地需求。如此,赔偿金额亦可据实而定,不知二位意下如何?”

一番交涉下来,青果始终未透露具体赔偿金额,而是巧妙地引导着谈判的走向,使对方不得不正视他们的诉求。

项科长不时地看向李处长,似乎在寻求某种指示。终于,在李处长几乎不可见的点头示意下,他再次转向梅氏药业的代表们:“政府方面初步考虑使用一半土地,具体区域需进一步规划。请贵公司根据这一信息,核算出合理的赔偿金额。”

雪慧心中一动,想起硕燃先前的提点,看来这场谈判正如他所料。“不知是哪一半土地将被征用?这将直接影响我们药材的布局、认证难度及前期投入的回收。请二位明确告知,以便我们准确评估损失。”

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