周成跟于正一行人来到工业园区，要找地方再开一个大的加工厂，否则订单越来越多的时候，产量指定跟不上，再加上要出口国外，扩大生产势在必行。找到园区负责人，一听说周成要找的园区得大，起码是2万人起步的大工厂，他很兴奋，因为这里面空了很多厂房。
负责人介绍到：“这位老板，你要求的能容纳两万人的大厂现成的没有，但是里面有一个片区，四个厂房都是空的，你可以把它们打通就可以合并使用了，手续我来安排即可。”
周成：“也行，带我去看看。”
于是一行人开车往里面走，园区负责人停下后指着前面一片有些破败的几个厂区说到：“就是这里了。”
周成一看直摇头，这几个厂房全部不能用了，面积倒是挺大，超过1000亩，可是楼房都是老旧的，谁住在里面都不安心，估计得推倒重来。
周成说道：“这片区域也太破旧了，荒了好几年了吧，各种下水道，线路那些都不能用了吧，我这相当于要重新开荒啊，这也太惨了。付出的成本老高了。”
园区负责人：“我也知道这里破旧，可是地方大啊，上面给我打了招呼的，你这边有什么要求我会尽量满足，这里荒废也就四五年，因为没人打理才是如此，你这样，只要你把它重新建好，我能给你免3年的租金，三年以后按工业园区最低标准给你收租。上面有政策给我。”
周成：“建好成本太高了，而且工期不会短，这个园区我想签20年租约，前5年免费，无论我建多久就不关你的事了，还有要保证我的施工顺利，这周围也没居民，24小时3班倒，城管别来骚扰。有关部门那边我来说，该交的税不用他们减免，这5年租金就当是优惠政策了，我又不是外地的，不用招商引资，你说对吧。”
园区负责人：“5年我做不了主，我得打个电话问问，三年是之前开会定下的。”
周成：“行，你去打电话，我就在这里等着，顺便进去看看。”
周成带人进去转悠起来，这能用的建筑太少了，看样子给那些施工的住一段时间，到时候全部要推倒重建，工厂指不定要用几十年呢，就之前的豆腐渣工程他可用的不放心。
很快园区负责人打完电话跟了上来说道：“上面答应了，但是有些事情还是要提前说清楚，这里你要租20年，租金你是如何交，再就是如果你中途不租了，你留在这里建好的厂房可别拆了，又或者是你签了20年，如果只租10年几年的，或者20年以内你不租了，那这5年的租金你要补上，厂区也不能拆。20年租期满了要续租得根据当时的市场行情来，但是可以享有优先续租权。”
周成：“放心吧，厂区我只要建好就不会拆，否则多浪费啊，当然你说的万一也不是没有道理的，谁也不能保证自己的企业能活20年，还有租金从第六年开始一年一交，每平方多少钱写进合同，到时候厂区的水电网络你们要多帮帮忙哈，还有下水道那些，楼房我也不会建太高，你们给个标准就行，我们到时候做药品加工的，没有什么重污染，我们自己也会进行污水处理的，多准备几个污水处理器就是。不会给你们添麻烦。”
园区负责人：“那就没什么问题了，其他的都是小问题，什么时候可以签合同呢？”
周成：“你合同准备好了吗？我这里刚好带了律师，随时可以签。”
园区负责人：“合同模板有，把具体事项填上就是，很方便的，这里也是政府大力支持的，工业园区得工厂企业都是冲着优惠政策来的。”
之后签完合同就要准备开工事宜了。
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