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第二百九十章 混圈子【为盟主加更】

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经纪人看着锦鲤妹妹。这个还是她们第一次遇到这样的事,锦鲤妹妹也懵逼了,自己现在难道比那些大师还厉害吗?

自己就给人个祝福,就相当于十六万了啊,不过他们确实也没想过这种一次性租了四套房,付清一年房费的,基本上所有房东都会下降的,主要省心,而且挂价两万的租金也可以谈,正常都可以谈个千八百下来。

有的中介更狠,比如一线城市的空房基本都被中介掌握了,房东也省心,很多中介免费帮房东装密码锁和装修,然后整租下来,和房东签个两三年租约,现在不通过房东私自当二手房东的少了,基本都是中介和房东谈好了,如果你没经过房东同意私自转租,基本都会引来房东不快或者和你解约,这类都在租房合同里了。

一般的操作都是中介公司和房东签约,然后房东同意中介转租,也有个人房东不想走中介,自己租出去,但大部分人现在选择走中介就是图个省心。

房东和中介签约,比如这个房子一年租金三万六,三室两厅给你了。中介知道一月租金三千,卧室有主卧和侧卧,他们先把主卧挂出去两千五,看有没有人租,有人租了,谈价了,如果这个房源很抢手,那么中介最多给你减少个二三百。

如果这个房源不抢手,一直空着没人租了,一千五甚至一千三四也租给你,他们只要保证自己不亏就行,然后在收取你六七百的佣金。

一二线城市的中介工作人员,基本自己都不租房,一个喷一个行李箱,如果有一个地方是空房,他们自己先住着,等租客来了,他们离开去下一个空房居住,剩下了租金,但却天天在漂泊。

像陈实这样的房子都是挂在大一些的中介那里,陈实只要求他们帮忙出租,不转租给中介,因为这些房源确实普通人也不会租,中介也不想压在手里,这时候就吃佣金了,佣金提高了。

锦鲤妹妹要租这么多房,光佣金中介就吃了一万,不过这点钱,对于人家也无所谓。

大城市的中介划分很明确,一部分人只负责中高端市场赚佣金,一部分人什么都做,买卖房和租房,一般做中高端的中介员工手里都是有固定资源的,公司也要供着,深怕跳槽去其他家,很多中高端顾客用他们用惯了,不会管他们在哪个公司。

“那你就给送个祝福给房东吧,也没啥。”经纪人笑道。

锦鲤妹妹看着陈实问道:“你有啥愿望啊?”

陈实思前想后后说道:“那你就祝福我的人生不是除了收租就是去收租的路上,这样的生活枯燥而无趣,我有时候都觉得我后半生一点意思也没有,每天吃吃喝喝,吃完睡,睡完吃,没事就去旅旅游,一点人生的乐趣都没有。

看着每个人忙碌而充实的活着,我好羡慕,你说以后等我结婚了,我老婆和我两人能干嘛?日出就要去收租,日落还要收租,每天也不上班不工作没有一些活着的意义。”

锦鲤妹妹和经纪人语塞,这尼玛,说的是人话吗?我们想体会这种枯燥无味的生活。

“小哥哥~你这个祝福~我怕难以应验,问下你啊,你有几套房啊?”锦鲤妹妹的人设就是耿直,有人吐槽她初中没毕业就出道了,没啥文化所以才口无遮拦无知者无畏,但锦鲤妹妹告诉所有人,人!只要身材好,样貌好,真的可以总这些养家糊口啊······

陈实再次陷入沉思,看了下她们俩认真的说道:“你说的几套房是指帝都的,还是所有的?我看下啊,如果加上你的微信后,现在有1068个租客了。”

锦鲤妹妹······

经纪人······

这尼玛还是人吗?最讨厌这类的人了,比如广省某市的一个女房东几百套房子,还有帝都某女房东有一百五十多套房子,帝都的一百五十多套啊,而且都是早期的,基本都三环内的,这要是卖了变现可以去三四线城市买一千多套房了,这些人太特么气人了,更气人的,这群人还真的就是专职收租。

不过要说收租还是港岛那边厉害,几个地产大亨基本现在都是全职收租了,最恐怖的一年收租几十亿,港岛房产网曾经显示有人有一万五千多套房出租,一月租金三个亿!

陈实觉得自己还年轻,争取以后也一年定个小目标先收它个五十亿租金,这样以后和大佬们聊天才好意思说自己一年也有五十亿租金了。

锦鲤妹妹加了陈实的微信,经纪人是支持的,毕竟像陈实这样的雄厚财力可以有锦鲤妹妹微信,说不定哪天就用到了呢。

对于陈实有这么多房子,两人一点也不吃惊,毕竟他们也见过很多大佬了,尤其在帝都这个地方,圈内很多大佬都有百八十套房产,有的人没有什么房产出租,但有七八个楼盘出售。

圈子,这两个字你在其他地方不会感觉到多么的明显,但在帝都,混圈子是所有人默认可以最快上位的方法,比如某女星当年就是混迹各种圈子上位的,这些圈子里的都是一些大佬和权贵子弟,总之非富即贵。

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